Разграничение движимого и недвижимого имущества: позиция Федеральной Налоговой Службы

Фото: sk-news.ru




ФНС РФ в письме от 01.10.2018 №  БС-4-21/19038@ изложила свое мнение о разграничении движимого и недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на имущество (в соответствии с п.  1 ст.  374 НК РФ в ред. закона от 03.08.2018 №  302-ФЗ движимое имущество с 01.01.2019 исключается из числа объектов налогообложения), сообщает  SK-NEWS.RU

Поскольку гл.  30 НК РФ не содержит определений, с учетом ст.  11 НК РФ подлежат применению нормы гражданского законодательства, прежде всего ст.  130 ГК РФ. Критерии отнесения имущества к недвижимому применяются следующим образом:

  • В первую очередь нужно исследовать наличие записи об объекте в ЕГРН, поскольку в соответствии со ст.  131 ГК РФ и законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №  218-ФЗ (далее — закон №  218-ФЗ) вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в ЕГРН.
  • Отсутствие сведений в ЕГРН не означает автоматически, что объект относится к движимому имуществу. Исходя из определений ВС РФ от 30.09.2015 №  303-ЭС15-5520, от 07.04.2016 №  310-ЭС15-16638, вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз.  1 п.  1 ст.  130 ГК РФ), либо в силу прямого указания федерального закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз.  2 п.  1 ст.  130 ГК РФ). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
  • Исходя из п.  1 ст.  130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К ним также относятся помещения и машино-места. Федеральным законом к недвижимым вещам может быть отнесено иное имущество.
  • Согласно ст.  15 ЖК РФ к недвижимости относятся все виды жилых помещений (жилой, в том числе многоквартирный, дом и его часть, квартира и ее часть, комната).
  • В соответствии с п.  9 ч.  5 ст.  8 закона №  218-ФЗ к объектам, регистрируемым в ЕГРН, относятся жилые строения.
  • В приложении к закону «О выборах Президента РФ» от 10.01.2003 №  19-ФЗ к недвижимости отнесены дачи и гаражи.
  • Поскольку иное не предусмотрено нормативными правовыми актами, при определении понятий «здание», «сооружение», «помещение» ФНС предлагает учитывать нормы закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №  384-ФЗ, при определении объекта незавершенного строительства — п.  38 постановления Пленума ВС РФ «О применении судами…» от 23.06.2015 №  25.

    Таким образом, основания для определения вида объектов имущества устанавливаются в каждом случае в соответствии с вышеперечисленными правовыми нормами об условиях (критериях) для признания вещи движимым или недвижимым имуществом.

     
    По теме
    Новости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР - Министерство земельных и имущественных отношений КБР   Как зарегистрировать запись об аресте?   В Управление Росреестра по КБР нередко обращаются заявители с различными вопросами, в том числе о снятии или наложении арестов на объекты недвижимого имущества.
    16.10.2018
    Новости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР - Министерство земельных и имущественных отношений КБР   Правовое обеспечение развития земельных отношений в Кабардино-Балкарской Республике   Правовое обеспечение развития в Республике земельных отношений осуществляется в рамках ст.72 Конституции Российской Федерации,
    16.10.2018
    Как зарегистрировать запись об аресте? - МФЦ В Управление Росреестра по КБР нередко обращаются заявители с различными вопросами, в том числе о снятии или наложении арестов на объекты недвижимого имущества.
    16.10.2018
     
    Обеспечение возможности предоставления услуги по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав через МФЦ Многофункциональный центр (далее - МФЦ) начал принимать документы на получение услуг Росреес
    15.10.2018
    © Влад Александров, ЮГА.ру - Юга.ру В Кабардино-Балкарии в лесу спасатели нашли тело 58-летнего егеря Сообщение о том, что егерь Кенженского лесничества не вернулся домой и не выходит на связь, поступило спасателям в ночь с 8 на 9 декабря.
    11.12.2018 Юга.ру
    В Нальчике на углу улиц Неделина – Кадырова сотрудники УНК МВД по КБР задержали ранее судимого 37-летнего нальчанина.
    10.12.2018 Кабардино-Балкарская правда
    В январе в Нальчике зарегистрированы факты сбыта денежных купюр номиналом пять тысяч в продуктовых магазинах.
    20.11.2018 Кабардино-Балкарская правда
    Казбек Коков поздравил Юрия Темирканова с 80-летием - Глава КБР   Сегодня исполняется 80 лет российскому дирижеру, художественному руководителю Заслуженного коллектива России Академического симфонического оркестра Санкт-Петербургской государственной филармонии,
    10.12.2018 Глава КБР
    IMG-20181207-WA0007 - Черекский муниципальный район В школе с.п. Верхняя Жемтала состоялось открытое мероприятие под названием «В дружбе народов - единство России!».
    10.12.2018 Черекский муниципальный район
    Недавно в Нальчике на отдыхе побывал поэт, литературный и театральный критик, член ЛИТО Лев Алабин.
    07.12.2018 Кабардино-Балкарская правда
      Очень больно... Поздно вечером 4 декабря скончался наш друг, один из ведущих поэтов Кабардино-Балкарии, главный редактор журнала «Литературная Кабардино-Балкария», член приёмной коллегии СП России  Тхазеплов Хасан Миседович.
    07.12.2018 Кабардино-Балкарская правда
    С давних пор представители дагестанских народов проживают в Кабардино-Балкарии.
    05.12.2018 Кабардино-Балкарская правда
    IMG-20181207-WA0006.jpg - Северо-Кавказский государственный институт искусств На республиканском турнире по боксу среди юниоров 2001-2002 г.р., который был посвящен памяти Татарова А.Б., студент 4 курса ККИ СКГИИ Ислам Ширитов занял 1 место в весовой категории 75 кг.
    10.12.2018 Северо-Кавказский государственный институт искусств
    Амир Кашиев – единственный в нашей республике футболист, ставший в составе сборной России победителем юниорского первенства Европы.
    05.12.2018 Кабардино-Балкарская правда
    Наша сегодняшняя гостья не слышит и не может говорить, но это не помешало ей достигнуть высоких спортивных результатов.
    05.12.2018 Кабардино-Балкарская правда
    О знаменитом тренере и педагоге Римме КУМЫКОВОЙ, которая в эти дни отмечает юбилей, многие СМИ рассказывают с удовольствием.
    28.11.2018 Газета Горянка
    Казбек Коков поздравил Юрия Темирканова с 80-летием - Глава КБР   Сегодня исполняется 80 лет российскому дирижеру, художественному руководителю Заслуженного коллектива России Академического симфонического оркестра Санкт-Петербургской государственной филармонии,
    10.12.2018 Глава КБР
    Сегодня в Доме Правительства КБР в рамках реализации программы «Ресурсные центры добровольчества» состоялось подписание трехстороннего соглашения между Правительством республики,
    10.12.2018 Правительство Кабардино-Балкарской Республики
    8 декабря 2018 года Произошло ДТП – 1 Пострадал – 1 в 17 часов 35 минут мужчина 1961 года рождения, житель Зольского района, управляя автомашиной ВАЗ-21099 по предварительным данным,
    10.12.2018 KbrInfo.Ru