Ипотека – главный фактор развития жилищного рынка

В 2018 году российские банки продолжают активно выдавать ипотеку после рекордного снижения ставок на кредитование. Какие тенденции демонстрирует жилищный рынок и насколько выгодно решать жилищный вопрос именно сейчас, рассказывает управляющий Кабардино-Балкарским отделением ПАО Сбербанк Хамибди Урусбиев.
– Хамидби Хажмуридович, что сейчас происходит с рынком жилья?
– В России и в нашем регионе в частности всё большее число граждан участвует в операциях с недвижимостью. Основным драйвером этому служит ипотечное кредитование. Ипотека является тем необходимым инструментом, который помогает сделать жильё более доступным для граждан. 
В прошлом году Кабардино-Балкарским отделением ПАО Сбербанк выдано около 1 300 ипотек на сумму более 1,8 миллиарда рублей. Только с начала этого года – около 500 ипотечных кредитов на общую сумму более 750 миллионов рублей. Дополнительным стимулом этому послужило беспрецедентное снижение процентных ставок в 2017 году по ипотечным кредитам и снижение минимального размера первоначального взноса.
Действуют специальные государственные программы поддержки, которые позволяют формировать рынок доступного жилья как за счёт увеличения объёмов жилищного строительства, так и за счёт создания условий для увеличения платёжеспособности, спроса на жильё путём развития системы ипотечного жилищного кредитования.
– Какие программы направлены на поддержку населения?
– В Сбербанке продолжает действовать специальное предложение  для молодых семей, в которых хотя бы один из супругов (или единственный родитель в неполной семье с одним ребёнком или несколькими детьми) не достиг возраста 35 лет на день обращения в банк за предоставлением ипотечного кредита. 
Военнослужащим Сбербанк предлагает банковский продукт «Военная ипотека». Эта программа была инициирована и поддержана государством для социальной защиты военнослужащих, а также реализации их права на жильё. 
Также Сбербанк предлагает населению рефинансирование ипотечного кредита. Эта процедура, которая позволяет закрыть ипотечный кредит любого другого банка новым аналогичным кредитом под более низкий процент, оформленным уже в Сбербанке. Если учесть, что Сбербанк предлагает выгодные ставки, то рефинансирование может быть очень выгодным для заявителя. 
– Недавно банк анонсировал запуск ипотечной программы с господдержкой для семей с детьми. В чём особенности этой программы и кто может ею воспользоваться?
– Совершенно верно, этот продукт называется «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», по которому действует льготная ставка шесть процентов годовых.
Льготная ставка в размере шести процентов действует три года для граждан РФ, у которых родился второй ребёнок с 1 января 2018 года по 
31 декабря 2022 года, и пять лет в случае рождения третьего ребёнка в тот же период. По условиям программы ставка после окончания льготного периода не должна превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на два процентных пункта. Период действия льготной ставки для семьи с двумя детьми может быть продлён в случае, если в семье после выдачи льготного кредита появился третий ребёнок. При этом можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке на стадии строительства или уже с оформленным правом собственности.
Обязательные требования – первоначальный взнос не менее 20 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, а также страхование жизни, здоровья и залога. Предельный объём ипотеки – до трёх миллионов рублей.
Ипотека под шесть процентов – это действительно ощутимая поддержка для семей с детьми. Программа уникальна для нашей страны и может дать серьёзный импульс развитию рынка недвижимости и ипотечного кредитования. Сбербанк постарался сделать продукт не только выгодным, но и удобным, сделав доступным оформление льготной ипотеки онлайн через сервис «ДомКлик».
– Хамидби Хажмуридович, перечисленные программы являются федеральными. Действуют ли какие-либо местные (региональные) программы? 
– С 2014 года Сбербанком и правительством республики совместно реализуется  региональная целевая программа в части ипотечного кредитования для держателей материнского (семейного) капитала. Часть процентной ставки субсидируется за счёт бюджета республики. Поддержку в рамках программы уже получили более 700 молодых семей.  
– Где можно получить подробную информацию о представленных вами программах?
– Получить консультацию можно в любом офисе Сбербанка, у партнёров (агентства недвижимости, застройщики), аккредитованных ПАО Сбербанк. В Нальчике работает отдельно выделенный центр ипотечного кредитования на проспекте Шогенцукова, 21а. 

Константин Седов
 
По теме
МИНСТРОЙРФ - Министерство строительства и ЖКХ КБР      Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации начало прием заявок от регионов для получения в 2019 году федеральной субсидии на развитие жилищного строительства в рамках приоритет
28.06.2018
 
На сайте Пенсионного фонда имеется семейный калькулятор. - МФЦ На сайте Пенсионного фонда России имеется семейный калькулятор. Он помогает узнать, имеет ли конкретная семья право на получение ежемесячной выплаты за второго ребенка из средств материнского (семейного) капитала.
19.11.2018
Жизнь и здоровье детей – ответственность взрослых. Преодолевая период становления, ребёнок не может полноценно отвечать за свои действия, обеспечить перевозку в удерживающих устройствах,
19.11.2018 Кабардино-Балкарская правда
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской Республики Отделом МВД России по Эльбрусскому району разыскивается без вести пропавший Тисленко Сергей Робертинович, 29.04.1990 года рождения, зарегистрированный в ст.
19.11.2018 МВД Кабардино-Балкарской Республики
18 ноября 2018 года сотрудники уголовного розыска УМВД России по г.о. Нальчик в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий в г. Санкт-Петербург установили местонахождение 47-летней нальчанки,
19.11.2018 МВД Кабардино-Балкарской Республики
30 октября в десять утра 29-летняя девушка за рулём автомашины «Хёндай» на улице Мальбахова в Нальчике, сдавая назад, сбила семилетнюю девочку и её маму, переходивших дорогу в неположенном месте.
12.11.2018 Кабардино-Балкарская правда
23 октября в 16 часов 30 минут 20-летний водитель ВАЗ-217230 на перекрёстке улицы Защитников и проспекта Ленина в Баксане выехал на встречную полосу, где столкнулся с автомашиной «Рено-Логан».
30.10.2018 Кабардино-Балкарская правда
Международный форум «Культура – основа толерантности» собрал в Нальчике участников из Абхазии, Южной Осетии, Адыгеи, Карачаево-Черкесии, Дагестана, Ингушетии, Чечни и Ставропольского края.
19.11.2018 Кабардино-Балкарская правда
На днях завершилась ставшая традиционной международная выставка-конкурс современного искусства «Российская неделя искусств» (Russian ArtWeek) под патронатом правительства  Москвы,
19.11.2018 Кабардино-Балкарская правда
Ежегодную торжественную церемонию международного конкурса с присвоением титула  «Лица года-2018» и  лауреатских званий Артиады народов России открыл вице-президент Мирового Артийского комитета, академик,
13.11.2018 Кабардино-Балкарская правда
В библиотеках Кабардино-Балкарии пройдёт недельный марафон «Живая классика» В России стартует неделя, посвящённая подготовке к международному конкурсу юных чтецов «Живая классика»,
12.11.2018 Кабардино-Балкарская правда
В Нижнем Новгороде с 3 по 5 ноября прошел крупнейший культурный и литературный форум-фестиваль, посвященный национальным языкам и литературам народов России, в котором приняли участие авторы и книжные издательства.
08.11.2018 Газета Горянка
Нажмите для просмотра в полном размере... - Управление образования В Кабардино-Балкарской Республике завершился республиканский этап Всероссийской акции «Молодежки ОНФ» по дворовому футболу «Уличный красава».
19.11.2018 Управление образования
На Ставрополье 21 пассажирскому автобусу в рамках спецоперации запретили возить людей до устранения нарушений - Sk-News.Ru Всего дорожные полицейские составили более 250 административных материалов о нарушении правил дорожного движения водителями пассажирского транспорта.
19.11.2018 Sk-News.Ru
На футбольном поле нальчикской спортшколы олимпийского резерва состоялся ежегодный отрытый турнир по регби среди мужчин и юношей, посвящённый памяти тренера и вице-президента Федерации регби КБР Тимура Каирова.
15.11.2018 Кабардино-Балкарская правда
В Нартане  прошёл турнир, посвящённый памяти  местных ветеранов футбола. В соревнованиях, проходивших на естественном газоне  школы  №2 (директор Анзор Кунижев), участвовали пять юношеских команд из Нальчика,  Кенже и Нартана.
15.11.2018 Кабардино-Балкарская правда
К.В.Коков провел еженедельное рабочее совещание с членами Правительства КБР, главами администраций районов и городских округов по вопросам исполнения местных бюджетов,
19.11.2018 Контрольно-счетная палата
18 ноября 2018 года сотрудники уголовного розыска УМВД России по г.о. Нальчик в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий в г. Санкт-Петербург установили местонахождение 47-летней нальчанки,
19.11.2018 МВД Кабардино-Балкарской Республики
Сегодня на заседании правления Министерства энергетики, тарифов и жилищного надзора КБР рассмотрен вопрос об утверждении производственной программы в сфере холодного водоснабжения и установлении тарифа на питьевую воду н
19.11.2018 Комитет по тарифам