Нюансы объединения земельных участков

Объединение земельных участков – это один из закрепленных законодательством способов образования земельного участка. Согласно требованиям статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации, допускается объединение только смежных земельных участков. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, а существование смежных земельных участков прекращается.

 

Важно знать, что при объединении земельных участков, принадлежащих одному собственнику, у него возникает единоличное право собственности на новый земельный участок. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

 

Возможно объединение обремененного залогом земельного участка с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

 

А вот объединить земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, получится только при условии, что объединяемые участки имеют одинаковый вид права и предоставлены одному лицу.

 

При объединении земельных участков необходимо учитывать ряд требований, которым они должны соответствовать, в противном случае объединение будет незаконным.

 

Подлежащие объединению участки должны быть смежными, иметь уточненные границы (установленные в соответствии с требованиями законодательства), характерные точки объединяемых участков должны быть определены с надлежащей точностью, они должны быть расположены в одном муниципальном образовании (населенном пункте), новый участок не должен приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ и чресполосице. Также объединяемые земельные участки должны относиться к одной категории земли, а вот вид разрешённого использования может разниться, но должен соответствовать видам разрешённого использования исходных земельных участков. Очень важно, чтобы образованный земельный участок соответствовал нормам предельных максимальных размеров земельных участков.

 

В любом случае, для реализации своего намерения объединить земельные участки необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который, изучив документы, проведет необходимый комплекс работ и подготовит необходимые документы для осуществления учетно-регистрационных действий.

 

После выполнения необходимого комплекса работ и подготовки межевого плана следует обратиться в учетно-регистрационный орган (через МФЦ) для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав образованного земельного участка. В данном случае речь идет о единой процедуре и заявление необходимо подать одно. После осуществления учетно-регистрационных действий выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает право собственности заявителя.

 

Ведущий инженер отдела обработки

документов и обеспечения учетных действий

Кадастровой палаты по КБР Руслан Даов

Ещё новости о событии:

Объединение земельных участков – это один из закрепленных законодательством способов образования земельного участка.
10:05 17.05.2019 Городской округ Баксан - Баксан
1-13-768-547 - Общественная палата
Объединение земельных участков – это один из закрепленных законодательством способов образования земельного участка.
17:05 16.05.2019 Общественная палата - Нальчик
Объединение земельных участков - это один из закрепленных законодательством способов образования земельного участка.
14:21 16.05.2019 Администрация г. Прохладный - Прохладный
Объединение земельных участков – это один из закрепленных законодательством способов образования земельного участка.
11:30 16.05.2019 МФЦ - Нальчик
Объединение земельных участков – это один из закрепленных законодательством способов образования земельного участка.
15:50 15.05.2019 Министерство экономического развития - Нальчик
 
По теме
Кадастровая палата отвечает на самые популярные вопросы дачников Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых д
Кадастровая палата отвечает на самые популярные вопросы дачников Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых две
Кадастровая палата отвечает на самые популярные вопросы дачников Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых д
Кадастровая палата отвечает на самые популярные вопросы дачников   Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни откры
Кадастровая палата отвечает на самые популярные вопросы дачников Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых д
Штраф в размере 20 000 рублей был назначен ТУ Росимущества в КБР за нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельны
Глава КБР поздравил росгвардейцев - РИА Кабардино-Балкария Сегодня Глава КБР Казбек Коков поздравил с профессиональным праздников сотрудников и ветеранов регионального Управления Росгвардии.
РИА Кабардино-Балкария
Прокуратура сообщает - Кабардино-Балкарская правда Заставили выплатить зарплату Прокуратура Нальчика проверила соблюдение требований трудового законодательства.
Кабардино-Балкарская правда
Идеальное сочетание науки и практики - Газета Нальчик В этом году IV научно-практическая конференция аллергологов-иммунологов Северо-Кавказского федерального округа «Инновационные технологии иммунозависимых заболеваний» была приурочена к 30-летию ГБУЗ «Центр аллергологии и
Газета Нальчик
В Республиканской клинической больнице станет доступным лазерное лечение глаукомы - Министерство здравоохранения Для улучшения качества оказания медпомощи пациентам с офтальмологическими заболеваниями в отделение микрохирургии глаза РКБ закуплено современное диагностическое и лазерное оборудование для хирургических вмешательств экс
Министерство здравоохранения
1F8B1F6F-7E42-4D59-A00E-DBACBA402AAB.jpeg - РИА Кабардино-Балкария Глава КБР Казбек Коков вместе с Губернатором Ставропольского Края Владимиром Владимировым и Главой КЧР Рашидом Темрезовым приняли участие в туристко-патриотическом слете "Мосты дружбы", сообщает корреспондент РИА «Кабардино-Балкария».
РИА Кабардино-Балкария
Выход за рамки через сцену - Газета Нальчик Творческий тандем режиссёра Романа Дабагова и художника Кантемира Жилова стал уже знаком качества.
Газета Нальчик