7 функций Совета многоквартирного дома

В доме, где больше четырех квартир должно быть либо товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив, либо совет многоквартирного дома. Что он делает?

Совет многоквартирного дома (МКД) – это орган управления домом, представляющий интересы собственников помещений в доме. Принять решение о его избрании, а также выбрать председателя совета нужно в течении года со дня ввода дома в эксплуатацию на общем собрании собственников простым большинством голосов.

Совет МКД выполняет следующие 7 функций:

1)  обеспечивает выполнение решений, принятых собственниками на общем собрании;

2)  вносит предложения о порядке пользования общим имуществом, планирования и организации работ по его содержанию и ремонту, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг, об избрании комиссий из числа собственников помещений в доме, а также предложения по вопросам компетенции совета МКД;

3)  представляет собственникам предложения по вопросам планирования и организации управления МКД, содержания и ремонта общего имущества;

4) представляет собственникам (до рассмотрения на общем собрании собственников) свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, за качеством предоставляемых коммунальных услуг;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе;

7)  осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников.

Решения о наделении председателя совета МКД полномочиями на принятие решений по ряду вопросов принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений, а решения о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества - более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений (п.п. 4.2, 4.3 ч. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Собственники также вправе утвердить положение о совете МКД, в котором будут закреплены полномочия совета, порядок его формирования и работы, взаимодействия совета с управляющей компанией и собственниками помещений, организация делопроизводства, вопросы вознаграждения председателю и членам совета.



 
По теме
19022019 - Общественная палата Вопрос организации работы Регионального центра общественного контроля в ЖКХ по жилищному просвещению и работе с обращениями граждан рассмотрели в ОП КБР   Председатель Комиссии по экономическому развитию,
20.02.2019
 
Партия предлагает освободить членов совета дома от уплаты страховых взносов - Единая Россия Партпроект «Единой России» «Школа грамотного потребителя» предлагает Президиуму Генерального совета выступить с инициативой о приравнивании членов совета дома, которыми, в основном, являются пенсионеры, к перечню льготников,
12.02.2019
 
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской Республики В рамках оперативно-профилактической акции «Твой выбор» инспектор ОУУП и ПДН ОПДН Отдела МВД России по Эльбрусскому району Айгуль Абдуллаева совместно с представителями Общественного совета при Отделе,
23.05.2019 МВД Кабардино-Балкарской Республики
Группе коммунальщиков предъявили обвинение во взятке - РИА Кабардино-Балкария Следственный комитет РФ по КБР возбудил уголовное дело в отношении бывшего директора МУП «Каббалккоммунэнерго» и мастера отдела по учету электрической энергии, подозреваемых в совершении преступления,
23.05.2019 РИА Кабардино-Балкария
В Чегемском районе прошли рейды по взиманию штрафов Госавтоинспекции - РИА Кабардино-Балкария В результате проведенных в мае судебными приставами-исполнителями Чегемского района рейдов по исполнительным документам УГИБДД было окончено 935 исполнительных производств, на общую сумму 755 тыс.
23.05.2019 РИА Кабардино-Балкария
В Верховном суде КБР с участием заместителя прокурора республики Юрия Лаврешина рассмотрено уголовное дело по обвинению граждан В. и С. в убийстве.
15.05.2019 Кабардино-Балкарская правда
Танец – это энергия Вселенной - Газета Горянка Легендарный балетмейстер и хореограф, заслуженный деятель культуры РФ и КБР, лауреат многих международных, всесоюзных и всероссийских конкурсов,
23.05.2019 Газета Горянка
«Вершины Кавказа 2019» - Администрация г. Прохладный 19 мая в г. Нальчик состоялся IV межрегиональный фестиваль-конкурс хореографических коллективов «Вершины Кавказа».
23.05.2019 Администрация г. Прохладный
В субботу, 18 мая, в музее изобразительных искусств им. А.Л. Ткаченко состоится культурно-образовательная акция «Ночь музеев».
17.05.2019 Кабардино-Балкарская правда
Состоялся товарищеский футбольный матч между командами «Сочи» и «Уличный красава-2018» – сборной игроков дворовых команд «Инаркой» из Кабардино-Балкарии и «Альфа» из Камчатского края,
17.05.2019 Кабардино-Балкарская правда
Во Владикавказе завершились региональные шахматные турниры по рапиду (быстрые шахматы) и блицу, в которых участвовали 46 шахматистов из СКФО.
15.05.2019 Кабардино-Балкарская правда
Около 600 спортсменов возрастной группы 15-17 лет из 47 регионов страны приняли участие в прошедшем в Хабаровске первенстве России по тхэквондо (WTF).
15.05.2019 Кабардино-Балкарская правда
IMG-20190523-WA0056 - Баксанский район В рамках празднования Дня российского предпринимательства сегодня в Баксанском районе на базе агропромышленного бизнес-инкубатора с учебным полигоном прошел круглый стол по поддержке малого и среднего бизнеса в КБР,
23.05.2019 Баксанский район
22 мая 2019 года сотрудниками уголовного розыска ОМВД России по Эльбрусскому району совместно с бойцами спецподразделения «Гром» УНК МВД по КБР в г. Тырныауз  проведено санкционированного обследования домовладения,
23.05.2019 МВД Кабардино-Балкарской Республики
Сотрудниками отдела государственного земельного надзора (Кабардино-Балкарская Республика) Управления Россельхознадзора по Кабардино-Балкарской Республике и Республике Северная Осетия-Алания была проведена внеплановая вые
23.05.2019 Россельхознадзор
По данным еженедельного мониторинга в настоящее время обращаемость в медицинские организации людей, укушенных клещами, не превышает среднегодовых значений за много лет,
23.05.2019 РИА Кабардино-Балкария