Уп равляющая заправкой из Шпаковского района рассказывает о том, как соседи по участку сначала требовали 13 млн рублей из-за кадастровой ошибки, о потом совершили попытку рейда.
24 апреля в краевой прокуратуре рассмотрели обращения, поступившие в «Бюро по защите прав предпринимателей» под председательством координатора «ОПОРЫ РОССИИ» в СКФО Николая Сасина.
Жалоба управляющей ООО «ОПТ ОИЛ» Елены Третьяковой вызвала активное обсуждение присутствующих на заседании. В собственности организации находится автозаправочная станция, расположенная в Шпаковском муниципальном районе на земельном участке, которым распоряжается администрация г. Михайловска.
Проблемы начались в 2017 году, когда поменялся частный собственник смежного участка. Сначала поступили претензии о неправомерном занятии площади, впоследствии появилась даже желаемая сумма компенсации в 13 млн. рублей. Как оказалось, при межевании еще в 2006 году была допущена кадастровая ошибка.
В результате возведенные объекты недвижимости де-юро оказались на чужой земле. При этом в новые границы земельного участка вошел участок федеральной трассы. То есть при желании ООО «ОПТ ОИЛ» может шлагбаум на дороге поставить. Но это только часть истории. В это же время со стороны администрации г. Михайловска поступили претензии сначала о нецелевом использовании компанией «ОПТ ОИЛ» земельного участка, а затем и нарушениях порядка оплаты за аренду.
Специалисты профильного комитета муниципалитета поторопились обратиться в суд, дабы расторгнуть договор аренды, заключенный 13 лет назад. И напомним, на земле находятся строения. Правда позже выяснилось, что арендная плата была перечислена в полном объеме. А вот с приведением в соответствие с видом разрешенного использования возникли сложности.
Дело в том, что в декабре 2018 года с территории АЗС было украдено 11 железнодорожных цистерн и дорогостоящее оборудование. По предварительным данным сумма ущерба составила свыше 10 млн. руб. А сейчас на территорию просто не попасть, неизвестные лица оккупировали бывшую нефтебазу и даже повесили объявление о продаже объекта, указав при этом номер телефона представителя собственника соседнего участка. И снова обращения в органы полиции, возбуждение уголовного дела в отношении неизвестных лиц и тишина. Месяц, два, три.
Представители «ОПТ ОИЛ» провели собственное расследование, в результате которого установили личность подозреваемых, их контакты и даже место, куда были вывезены контейнеры и цистерны. Собрали доказательную базу и добросовестно передали в руки правоохранителей. Но подозреваемых так и не признали таковыми. Пробовали добиться смены следователя, но после проверки проведенной этим же следователем в этом им было отказано. Факт бездействия полиции подтвердился по результатам проверки органами прокуратуры, но все равно дело никак не сдвинется с мертвой точки. Между тем муниципалитет также не спешит отказываться от идеи отобрать землю.
Обратившаяся компания полагает, что в отношении их имущества фактически производится рейдерский захват, уж очень удобен для въезда арендуемый ими участок земли.