СЕГОДНЯ СОСТОЯЛОСЬ СОВЕЩАНИЕ В МИНСТРОЕ ПО РЕФОРМЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

                          Президентом Российской Федерации, поставлена задача по увеличению объема строительства и ввода в эксплуатацию жилья и доведению к 2024му году до 120 млн. м² в год.                 Одним из приоритетных способов реализации поставленной задачи является долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов, которое регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В целях совершенствования указанного закона Правительством Российской Федерации неоднократно вносились соответствующие изменения. В соответствии с вступившими в силу изменениями в Федеральный закон о долевом строительстве предусмотрен переход от действующей модели привлечения средств граждан непосредственно на счета застройщиков к  целевой модели, когда средства граждан  — участников долевого строительства депонируются на счетах эскроу в банке до завершения строительства и  регистрации прав на  первый объект долевого строительства. Согласно новой модели, финансирование строительства осуществляется за  счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а  депонированные на  счетах эскроу средства поступают в  распоряжение застройщика только после завершения строительства и  регистрации прав на  первый объект долевого строительства.

Переход на  проектное финансирование позволяет обеспечить защиту прав физических лиц  — участников долевого строительства, а  высокая защищенность средств граждан будет служить фактором повышения спроса на  участие в  такой модели. Застройщики будут обеспечены стабильным источником финансирования проекта строительства и  перестанут зависеть от  поступления средств участников долевого строительства. С  01.07.2019 привлечение средств участников долевого строительства допускается только с  использованием эскроу - счетов по  договорам участия в  долевом строительстве, представленным на  государственную регистрацию после 1  июля 2019 года, за  исключением договоров, заключенных в  отношении объектов строительства, которые соответствуют установленным критериям постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года №480. Установленные критерии определяют степень готовности объектов,  количество заключенных договоров участия в долевом строительстве и позволяют дальнейшую реализацию объектов без использования эскроу - счетов и перехода на проектное финансирование.

На территории Кабардино-Балкарской Республики в прошедшем 2019 году 12-ю застройщиками из 13-и получены заключения о соответствии проектов строительства требованиям, предусмотренным положениями постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года №480, позволяющее продолжать реализацию проектов без использования эскроу-счетов и перехода на проектное финансирование, из которых 5-застройщиками (ООО «Строймир» - Нальчик, ул. Гоголя, 39; ООО «Доступное жилье» - Нальчик, ул. Затишье, 5; ООО «Премиум» - Нальчик, ул. Тлостанова, 22; ООО «Стройгрупп-07» - Нарткала, ул. Ошнокова, 42; ООО «Недвижимость – Нальчик» - Баксан, ул. Эльбрусская, 17) реализованы и введены в эксплуатацию проекты строительства (общая площадь – 44 917 м²; количество самостоятельных частей - 396; количество исполненных договоров – 122 на общую сумму – 258, 77 млн. руб.). В соответствии с требованиями действующего законодательства в области долевого строительства застройщиками, своевременно размещена (отражена) информация о полученных РВ в личных кабинетах ЕИСЖС.

В настоящее время остальными 9-ю застройщиками продолжается реализация проектов, в соответствии с разработанными графиками строительства. Вместе с тем, размещенный в общедоступной единой информационной системе жилищного строительства анализ, показывает отсутствие как новых объектов долевого строительства так застройщиков. Одним из факторов, способствующих данной тенденции является отсутствие детального понимания вступивших в силу изменений законодательства. В целях освещения действенности новых механизмов финансирования долевого жилищного строительства, минимизирующих риск для граждан проводится данное мероприятие с участием представителей кредитной организации для предоставления информации о имеющихся продуктах способствующих реализации проектов строительства возводимых с привлечением денежных средств граждан.    
 
По теме
Юрий Чайка обсудил с главами регионов СКФО меры по противодействию распространению коронавирусной инфекции - РИА Кабардино-Балкария Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском федеральном округе Юрий Чайка в телефонном режиме обсудил с главами субъектов СКФО меры по противодействию распространению коронавирусной инфе

03.04.2020
Прокуратурой города проведена проверка соблюдения образовательными учреждениями требований Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,

03.04.2020
 
Прокуратурой г. Нальчика по поручению аппарата прокуратуры республики проведена проверка доводов опубликованной на сайте «NR регион» статьи под названием «Новая дорога потрескалась и скрылась под водой в Нальчике».

02.04.2020
Прокуратурой города проведена проверка соблюдения образовательными учреждениями требований Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,
Прокуратура КБР
03.04.2020
Памятка о порядке продления действия визы и срока временного пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства,
МВД Кабардино-Балкарской Республики
04.04.2020
Суд на Ставрополье продлил срок содержания под стражей до 25 июня пятерым активистам, принимавшим участие в протестах в Магасе, в том числе Мусе Мальсагову, Ахмеду Барахоеву и Малсагу Ужахову,
Kavkaz-Uzel.Ru
04.04.2020
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской Республики В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска совместно с участковыми уполномоченными     отделения полиции по Лескенскому району на окраине с. Аргудан увидели группу молодых людей.
МВД Кабардино-Балкарской Республики
03.04.2020
Сотрудники Управления Росгвардии по КБР посетили мемориал «Вечная память жертвам фашизма», где почтили минутой молчания память погибших в годы оккупации жителей Нальчика, сообщили в пресс-службе ведомства.
25.03.2020 Кабардино-Балкарская правда
В г. Тырныаузе Эльбрусского района в рамках всероссийской акции «Сообщи, где торгуют смертью» при активной поддержке специалистов здравоохранения и общества состоялось мероприятие,
25.03.2020 Газета Горянка
В СУ СК РФ по КБР возбуждено уголовное дело по факту убийства и покушения на убийство двух человек.
25.03.2020 Кабардино-Балкарская правда
В КБР школы переходят на дистанционное обучение - РИА Кабардино-Балкария Обучение в школах Кабардино-Балкарской Республики будет организовано с 6 по 30 апреля в дистанционно форме из-за коронавируса, сообщили в министерстве просвещения, науки и по делам молодежи региона.
РИА Кабардино-Балкария
04.04.2020
В КБР полиция временно приостановила прием граждан из-за коронавируса - РИА Кабардино-Балкария В целях необходимости принятия дополнительных мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) в МВД по Кабардино-Балкарской Республике временно приостанавливается личный прием граждан участковыми
РИА Кабардино-Балкария
04.04.2020
Так уж вышло, что 2020 год нас пока не особенно радует – мы постоянно получаем информацию, которая способна вызвать чувство тревоги.
25.03.2020 Кабардино-Балкарская правда
Заслуженная артистка Кабардино-Балкарии и Ингушетии, солистка государственного фольклорно-этнографического ансамбля танца «Балкария»,
25.03.2020 Газета Горянка
Поколение шестидесятников внесло огромный вклад в развитие культуры балкарского народа, создав основу для поступательного развития в последующие годы.
25.03.2020 Газета Горянка
В КБР полиция временно приостановила прием граждан из-за коронавируса - РИА Кабардино-Балкария В целях необходимости принятия дополнительных мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) в МВД по Кабардино-Балкарской Республике временно приостанавливается личный прием граждан участковыми
РИА Кабардино-Балкария
04.04.2020
В КБР установлены дополнительные выплаты врачам и медперсоналу - РИА Кабардино-Балкария Сегодня на сайте Главы и правительства КБР опубликован Указ «Об установлении выплат стимулирующего характера отдельным работникам системы здравоохранения на период осуществления мер по предотвращению распространения ново
РИА Кабардино-Балкария
02.04.2020
Сотрудники Госавтоинспекции Черекского района обратились к жителям с призывом остаться дома ради своей безопасности и безопасности своих родных.
МВД Кабардино-Балкарской Республики
03.04.2020
Посевная площадь сельскохозяйственных культур в текущем году составит – 281,8 тыс.
03.04.2020 Министерство сельского хозяйства КБР
Учитывая эпидемиологическую обстановку в ГБУЗ «КБЦМК и СМП» приняты повышенные меры безопасности по защите сотрудников и недопущению распространения SARS-CoV2 (covid19); Сформированы отдельные бригады: 1) ОРВИ,
02.04.2020 Министерство здравоохранения