Новое в законодательстве: что изменилось для наследников и собственников

В текущем году вступили в силу важные поправки в законодательство. Они касаются как широкого круга граждан, так и предоставляют особые гарантии участникам СВО и их семьям. Расскажем о главном.
1. Упрощённый порядок принятия наследства для семей военнослужащих.
Суть изменения: установлен специальный срок для принятия наследства в случае гибели участника СВО.
Что было раньше. Если смерть военнослужащего регистрировалась спустя 6 месяцев и более с даты гибели, наследники автоматически считались пропустившими срок и были вынуждены обращаться в суд для его восстановления.
Суть изменения: с 15 июля 2025 года срок для принятия наследства исчисляется не с даты гибели, а с даты, когда запись о смерти появилась в реестре ЗАГС. Такой порядок будет применяться, если дата смерти участника СВО неизвестна или когда дата смерти указана в документах, но она более чем на три месяца отличается от даты составления справки о смерти. Это правило применяется к случаям, наступившим с 1 января 2025 года.
Наследники участников специальной военной операции, погибших при исполнении обязанностей военной службы, полностью освобождаются от оплаты федерального и регионального тарифов за выдачу свидетельства о праве на наследство.
2. Право на автомобиль для супругов военнослужащих.
Суть изменения: супруги погибших участников специальной военной операции получили право пользоваться их автомобилем ещё до вступления в наследство.
Если автомобиль был в совместной собственности супругов, переживший супруг может пользоваться им без чьего-либо согласия.
Если автомобиль принадлежал только военнослужащему, его супруг(а) также вправе пользоваться машиной до момента вступления в наследство. Для оформления этого права нотариус выдаёт специальное свидетельство. Для его получения нужно подтвердить факт гибели, принадлежность автомобиля и факт его использования супругом (например, наличие полиса ОСАГО, где супруг вписан как допущенный к управлению водитель).
3. Льготная госпошлина при дарении недвижимости близким родственникам.
Суть изменения: с 23 июля 2025 года для близких родственников снижен размер федерального нотариального тарифа за удостоверение договора дарения недвижимости.
Кто считается близким родственником: супруги, родители и дети (включая усыновителей и усыновленных), бабушки, дедушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры.
Размер льготы: федеральная часть тарифа уменьшена в два раза (на 50 %). 
4. Защита прав прописанных жильцов при продаже жилья.
Суть изменения: с 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начали вносить сведения о лицах, имеющих право пожизненного пользования жильём. Речь о:
– тех, кто отказался от приватизации в пользу другого члена семьи, при этом сохранив право бессрочного пользования жильём;
– членах семьи пайщика жилищного кооператива, которые были вселены в квартиру, но не стали её собственниками после выплаты пая.
Почему это необходимо:
– для защиты жильцов: теперь их права будут видны любому потенциальному покупателю квартиры. Новый собственник не сможет их выселить, так как будет заранее знать об их правах;
– для защиты покупателей: покупатель будет видеть «обременение» в виде права проживания третьих лиц и не столкнётся с неприятными сюрпризами после сделки.
На такое жильё нельзя будет оформить ипотеку без нотариально заверенного согласия всех прописанных в нём лиц, имеющих право пользования.
5. Проверка долгов перед оформлением наследства станет обязательной.
С 24 ноября наследники будут получать полную финансовую картину до принятия решения об оформлении наследственных прав. Не позже трёх рабочих дней после открытия наследственного дела нотариус направит запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) с целью узнать, есть ли у наследодателя кредитная история и в каком бюро она хранится. В течение ещё трёх рабочих дней после получения сведений о бюро нотариус запросит у него кредитный отчёт. После получения сведений из бюро нотариус уведомит наследников о наличии долгов у наследодателя с указанием их размера. 
Эта информация позволит принять взвешенное решение и избежать ситуации, когда в наследство достаются лишь чужие финансовые обязательства. 
Фатима ЭЛЬБЕРДОВА,
нотариус Нальчикского
нотариального округа КБР,
кандидат юридических наук