Как приватизировать земельный участок – совет экспертов

Право собственности защищено Конституцией. Никто не может быть лишен своего права собственности, кроме как по решению суда. При этом случаи нарушения прав собственника, к сожалению, не редкость. Как правило, это происходит в отношении объектов, права на которые граждане вовремя не оформили. В региональном филиале ППК «Роскадастр» рассказали, как стать владельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Стать полноправным собственником земельного участка можно после государственной регистрации права собственности в Росреестре, предварительно приватизировав его. Приватизация – это законный порядок передачи недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность конкретного гражданина.

«Пользуясь земельным участком, граждане порой не всегда уделяют должного внимания документам, а зря. Если гражданин пользуется участком, который не приобретен, а получен в пользование, он не сможет им полноправно распоряжаться. Чтобы законно распоряжаться таким земельным участком, необходимо оформить его в собственность» , - рекомендует эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Ирина Карданова.

Приватизация может быть двух видов – бесплатная и платная. Бесплатная приватизация – это передача недвижимости в собственность граждан в определенных законом случаях. Приобретение у государства или муниципалитета прав собственности на недвижимое имущество считается платной приватизацией. Как правило, в данном случае речь идет о земельных участках, находящихся в аренде или на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в собственности.

Для начала процедуры приватизации земельного участка следует получить полную информацию о приватизируемом объекте. Необходимо знать, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, имеет ли он установленные в соответствии с требованиями законодательства границы. Это необходимо для определения дальнейших действий при проведении приватизации.

Если земельный участок не образован или не имеет уточненных границ, его необходимо сформировать или уточнить, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заручившись предварительным согласованием о предоставлении земельного участка.

Предварительное согласование следует получить у уполномоченного органа, которому принадлежит земельный участок. К примеру, если земельный участок находится в собственности муниципального района, заявление направляется в администрацию муниципального района, если приватизируемый участок находится в федеральной собственности, заявление следует направить в территориальное управление Росимущества. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов. Если отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельный участок, к заявлению следует приложить схему расположения земельного участка.

«Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно отображать необходимые действия в отношении истребуемого земельного участка. Это либо образование земельного участка, либо изменение его границ. Также в решении указываются полномочия обратившегося с заявлением гражданина или кадастрового инженера на обращение в учетно-регистрационный орган для постановки на кадастровый учет и регистрацию права государственной или муниципальной собственности без доверенности от уполномоченного лица» , - сообщил юрисконсульт производственного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Владислав Озермегов.

Если земельный участок уже стоит на кадастровом учете и имеет уточненные границы, сразу следует обратиться в уполномоченный орган за его предоставлением. Заявление о приватизации необходимо направить в тот орган кому принадлежит истребуемый земельный участок. К нему прилагаются документ, удостоверяющий личность заявителя или документ, подтверждающий полномочия представителя, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (предоставляется по инициативе заявителя) и документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка. К таким документам относятся различные постановления органов власти, выписки из постановлений правлений колхозов или совхозов, различные договора, свидетельства о наследовании, судебные решения или соглашения о разделе земельного участка.

Правоустанавливающие документы могут не предоставляться, если они направлялись с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что по данному заявлению принято положительное решение. Также правоустанавливающие документы можно не предоставлять, если уполномоченный орган может запросить данные документы в порядке межведомственного взаимодействия.



Справочно .

Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию земельного участка можно один раз в отношении одного участка. Другие участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, придется выкупать.

Ещё новости о событии:

Право собственности защищено Конституцией. Никто не может быть лишён своего права собственности, кроме как по решению суда.
17:02 18.04.2024 Кабардино-Балкарская правда - Нальчик
Право собственности защищено Конституцией. Никто не может быть лишен своего права собственности, кроме как по решению суда.
09:36 18.04.2024 Терский район - Терек
Право собственности защищено Конституцией. Никто не может быть лишен своего права собственности, кроме как по решению суда.
11:36 17.04.2024 Майский район - Майский
Право собственности защищено Конституцией. Никто не может быть лишен своего права собственности, кроме как по решению суда.
10:46 17.04.2024 Минэкономразвития КБР - Нальчик

Новости соседних регионов по теме:

В ходе выездной проверки аппарата прокуратуры области в администрации Балашовского района выявлены факты предоставления земельных участков без проведения торгов.
12:45 19.04.2024 Прокуратура - Саратов
Гатчинской городской прокуратурой проведена проверка исполнения органами местного самоуправления земельного законодательства.
12:41 19.04.2024 Прокуратура ЛО - ЛенОбласть
В соответствии с п. 2 ст. 39.37, п. 5 ст. 39.38, ст. ст. 39.39-39.
13:12 19.04.2024 Администрация г. Великие Луки - Великие Луки
Фото: ИА "Новомосковск Сегодня" Соответствующая процедура предусмотрена статьей 39.18.
11:52 19.04.2024 ИА Новомосковск Сегодня - Новомосковск
Прокуратура города Донского провела проверку соблюдения администрацией муниципального образования город Донской бюджетного законодательства.
11:44 19.04.2024 Прокуратура - Тула
Прокуратура Арсеньевского района провела проверку соблюдения администрациями муниципального образования Астаповское и Манаенское Арсеньевского района требований земельного законодательства.
11:44 19.04.2024 Прокуратура - Тула
В рамках проводимой работы по выявлению незаконно-установленных металлических объектов на территории находящейся в муниципальной/государственной неразграниченной собственности 19.04.
11:24 19.04.2024 Город Владимир - Владимир
Губернатором были подготовлены и внесены изменения в региональный закон.  Он принят в первом чтении.
13:24 19.04.2024 Законодательное Собрание - Оренбург
В рамках проводимой работы по выявлению незаконно-установленных металлических объектов на территории находящейся в муниципальной/государственной неразграниченной собственности 19.04.
11:22 19.04.2024 Город Владимир - Владимир
В рамках проводимой работы по выявлению незаконно-установленных металлических объектов на территории находящейся в муниципальной/государственной неразграниченной собственности 19.04.
11:18 19.04.2024 Город Владимир - Владимир
В Министерстве имущества Курской области отметили, что в соответствии с федеральным законодательством комплексные кадастровые работы могут проводиться за счёт внебюджетных средств.
10:38 19.04.2024 Газета Обоянская газета - Курск
. Право на реорганизацию участка площадью 1,98 га в Бескудниковском районе Москвы будет выставлено на торги.
10:32 19.04.2024 Бескудниковский район - Москва
13 июня 2023 года Хасавюртовским районным судом вынесено решение по исковому заявлению Сайпуллаевой Э.З.
10:32 19.04.2024 Хасавюртовский районный суд - Хасавюрт
Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в соответствии со ст.
12:14 19.04.2024 Уфимский район - Уфа
Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в соответствии со ст.
12:14 19.04.2024 Уфимский район - Уфа
Йошкар-Ола, 19 апреля.  В Йошкар-Оле прошла 45-я сессия Государственного собрания Марий Эл.
10:08 19.04.2024 ГТРК Марий Эл - Йошкар-Ола
Управление ФНС по Удмуртии сообщает, что законодательством Российской Федерации на 2023 год установлен мораторий на рост налоговой базы по земельному налогу.
09:53 19.04.2024 УФНС по Удмуртской Республике - Ижевск
Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, в порядке ст.
09:14 19.04.2024 Министерство по земельным и имущественным отношениям - Элиста
В Министерстве имущества Курской области отметили, что в соответствии с федеральным законодательством комплексные кадастровые работы могут проводиться за счет внебюджетных средств.
09:03 19.04.2024 Газета Сельская новь - Курск
Управление имущественно – хозяйственного комплекса администрации Котласского муниципального округа Архангельской области, в соответствии со ст.
10:01 19.04.2024 Котласский МО - Котлас
 
По теме
    Автодорога Куба-Таба-Верхний Куркужин протяженностью 18 км проходит по по трем населенным пунктам: Куба-Таба, Нижний Куркужин и Верхний Куркужин.
Глава КБР Казбек Коков провел рабочую встречу с руководством Южного филиала «Газпромбанка» - Кабардино-Балкарская правда Глава КБР Казбек Коков провел рабочую встречу с представителями «Газпромбанка» - исполнительным вице-президентом – управляющим по Южному региону Сергеем Владимировичем Селютиным и вице-президентом - начальником департаме
Кабардино-Балкарская правда
Спецназ Росгвардии задержал подозреваемых в незаконном обороте оружия и боеприпасов - Росгвардия При поддержке бойцов СОБР Управления Росгвардии по Кабардино-Балкарской Республике сотрудники ГУ МВД России по СКФО и регионального УФСБ задержали злоумышленников при попытке сбыть пистолет и боеприпасы к нему.
Росгвардия
WhatsApp Image 2019-04-22 at 09.32.17 (1).jpeg - Архивная служба КБР 105 лет назад 16 мая 1919 года в знаменитом кабардинском селении Жанхотово (ныне Псыгансу) Урванского района КБР родился Аксиров Залимхан Алиевич – один из крупнейших драматургов Кабардино-Балкарии и всего Северного Кавк
Архивная служба КБР
В СКГИИ отметили 100-летие Булата Окуджавы - Северо-Кавказский государственный институт искусств В Северо-Кавказском государственном институте искусств прошёл вечер памяти, посвящённый 100-летию советского и российского поэта, прозаика, сценариста, певца, барда, композитора Булата Окуджавы .
Северо-Кавказский государственный институт искусств
Будь счастлив, Марат!  - Газета Нальчик Будь счастлив, Марат!   Театр юного зрителя – это не только сказки для дошколят и учеников младшего школьного возраста.
Газета Нальчик