При выборе способа управления многоквартирным домом у собственников есть несколько вариантов: один из них — создать товарищество собственников жилья.
ТСЖ — это некоммерческая организация, которую создают сами собственники. Товарищество обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги, либо заключает соответствующие договоры. Одно из ключевых отличий от управляющей компании — более высокий уровень участия и контроля со стороны собственников.
Жильцы сами решают, как содержать дом, заключают договоры с подрядчиками, контролируют расходы и принимают решения по использованию средств товарищества. Обычно представители ТСЖ находятся в курсе всех происходящих в доме событий, что позволяет оперативно реагировать на локальные проблемы.
Такая форма управления требует активного вовлечения и свободного времени. Ответственность за финансовые риски и юридическая нагрузка ложится на собственников. Эффективность работы ТСЖ во многом зависит от компетентности и вовлеченности правления.
Выбор формы управления зависит от собственников. Если жильцы готовы к активному участию, то ТСЖ даст больше контроля, а если нет — лучше выбрать надежную управляющую организацию.
Сменить форму управления домом можно на общем собрании собственников. А проголосовать онлайн поможет приложение «Госуслуги Дом»: vk.cc/cR4yMY
