Земля дачников или как упорядочить земельные участки в садовом товариществе

В региональном ППК «Роскадастр» рассказали, в чем преимущество уточненных земельных участков и как исправить пересечения земельных участков в садовом товариществе.

Обязательного межевания садовых земельных участков законом не предусмотрено, однако преимущества земельных участков, имеющих уточненные границы, существуют.

«Определить границы садового земельного участка – значит предотвратить возможные споры и разногласия с соседями, тем самым избавив себя от многочисленных юридических проблем» , – сообщил юрисконсульт филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Владислав Озермегов.

Земельный участок, с уточненными в соответствии с действующим законодательством границами, имеет и уточненную площадь, которая может разниться с площадью земельного участка, указанной в документах. Площадь земельного участка – это важная величина, от которой зависит его кадастровая стоимость. В свою очередь, кадастровая стоимость является основой для исчисления земельного налога.

«Каждому собственнику недвижимости приятно осознавать, что он уплачивает налог с того имущества, которым пользуется, а не с каких-то виртуальных соток» , – уточнил Владислав Озермегов.

Участок без координат нельзя разделить, а в случае нарушения его границ возникнут проблемы при доказательстве нарушения. Уточнить координаты – это значит провести процедуру межевания в отношении земельного участка. Межеванием земельных участков занимаются кадастровые инженеры, которые при установлении координат угловых и поворотных точек используют современное оборудование.

Кстати, продать садовый участок с уточненной площадью и установленными границами гораздо проще. Покупатели не желают приобретать кота в мешке и платить лишнее. Поэтому на рынке недвижимости складывается тенденция, что покупатель предпочтет приобрести садовый участок без сюрпризов, с уточненной площадью и с установленными границами.

«В процессе уточнения границ земельного участка может выявиться, что участок пересекает границы соседнего земельного участка или даже нескольких участков. Такая возможность не исключена, так как ранее при установлении границ земельных участков использовались менее точные приборы и различные системы координат» , – отметил юрисконсульт филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Владислав Озермегов.

Данная проблема садоводов была решена законодательно. В марте 2021 года вступил в силу Федеральный закон № N  445-ФЗ, который позволил самостоятельно заказывать комплексные кадастровые работы на территории садового товарищества. Закон позволил уточнять границы всех земельных участков в садовом товариществе, исправлять реестровые ошибки и корректировать площади участков в пределах 10% от указанной в документах. Такой подход позволил многим дачникам уточнить границы своих участков и сохранить добрососедские отношения.

Справочно:

В коллективе филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике работают специалисты, участвовавшие в проведении комплексных кадастровых работ, проводимых в отношении кадастровых кварталов в Баксанском, Майском, Прохладненском и Лескенском муниципальных районах.

Напомним, что комплексные кадастровые работы – это работы по упорядочению объектов недвижимости, расположенных в пределах определенного кадастрового квартала. В рамках работ уточняются границы земельных участков и местоположение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Также при выполнении комплексных кадастровых работ исправляются реестровые ошибки.

Ещё новости о событии:

В региональном ППК «Роскадастр» рассказали, в чем преимущество уточненных земельных участков и как исправить пересечения земельных участков в садовом товариществе.
16:15 14.06.2024 Майский район - Майский
В региональном ППК «Роскадастр» рассказали, в чем преимущество уточненных земельных участков и как исправить пересечения земельных участков в садовом товариществе.
17:51 13.06.2024 Общественная палата КБР - Нальчик
В региональном ППК «Роскадастр» рассказали, в чем преимущество уточненных земельных участков и как исправить пересечения земельных участков в садовом товариществе.
15:03 13.06.2024 Минэкономразвития КБР - Нальчик

Новости соседних регионов по теме:

15 ИЮНЯ . ЧЕРКЕССК . В отделении Росреестра по КЧР рассказали, как жителям республики согласовать границы своего земельного участка.
16:00 15.06.2024 РИА Карачаево-Черкесия - Черкесск
В апреле 2024 года в рамках реализации проекта «Земля для туризма» между Росреестром, ППК «Роскадастр» и правительством Тамбовской области подписано соглашение об информационном взаимодействии.
13:21 15.06.2024 OnlineTambov.Ru - Тамбов
Глава округа Сергей Селянин : - На территории Тотемского муниципального округа продолжаются мероприятия по газификации.
13:33 15.06.2024 Тотемский муниципальный округ - Тотьма
16, 23 и 30 мая 2024 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будут работать горячие линии по вопросам, касающимся пунктов государственной геодезической сети и их охранных зон.
13:30 15.06.2024 МФЦ - Вологда
Одна из ключевых задач Росреестра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» - это исправление реестровых ошибок в ЕГРН.
23:25 14.06.2024 Куженерский муниципальный район - Куженер
Приозерской городской прокуратурой поддержано ходатайство органа предварительного следствия об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу кадастровому инженеру.
17:20 14.06.2024 Прокуратура ЛО - ЛенОбласть
Кадастровым инженером Коротеевой Дианой Игоревной, по адресу: г.Владимир, Октябрьский пр-т, д.47, оф.15, 4 эт., являющийся членом Ассоциация СРО «ОПКД», квалиф.аттестат 33-16-451,
16:14 14.06.2024 Город Владимир - Владимир
Информация о предстоящем предоставлении земельного участка Администрация города Владимира информирует о приеме заявления на предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером 33:05:174106:409 (адрес:
16:14 14.06.2024 Город Владимир - Владимир
Информация о предстоящем предоставлении земельного участка Администрация города Владимира информирует о приеме заявления на предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером 33:05:174106:408 (адрес:
16:14 14.06.2024 Город Владимир - Владимир
Перечень ранее учтенных земельных участков и объектов капитального строительства, в отношении которых выявлены правообладатели : -52:51:0070001:330, площадью 656  кв.м., по адресу:
15:38 14.06.2024 Ардатовский муниципальный округ - Ардатов
   Комитет по архитектуре и градостроительству администрации Серовского городского округа,
15:17 14.06.2024 Администрация г. Серов - Серов
  Комитет по архитектуре и градостроительству администрации Серовского городского округа,
15:17 14.06.2024 Администрация г. Серов - Серов
 Комитет по архитектуре и градостроительству администрации Серовского городского округа, уполномоченный на проведение общественных обсуждений на основании постановления главы Серовского городского округа от 13.06.2024 № 76,
15:17 14.06.2024 Администрация г. Серов - Серов
Администрация Уйского муниципального района Челябинской области, в соответствии со ст.
15:09 14.06.2024 Уйский район - Уйское
Площадь земельного участка 28,4 га Магаданская межрайонная природоохранная прокуратура провела проверку соблюдения земельного законодательства.
21:59 14.06.2024 MagadanMedia.Ru - Магадан
Долг по налогам составил 100 тысяч рублей. Житель Болгара, задолжавший по налогам 100 тысяч рублей, лишился своего единственного земельного участка.
12:52 14.06.2024 Газета Новая жизнь - Болгар
  В соответствии с пунктом 5.2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности,
11:55 14.06.2024 Минсельхоз - Пенза
В рамках программы догазификации подведение газа до границ земельного участка в газифицированных населенных пунктах и СНТ в границах газифицированных населенных пунктов осуществляется без взимания средств граждан.
11:11 14.06.2024 Перемышльский район - Перемышль
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАСЕДАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В отношении объектов недвижимого имущества,
10:14 14.06.2024 Еманжелинский муниципальный район - Еманжелинск
Теплицу на дачном участке можно признать недвижимостью, но не все теплицы подлежат государственному кадастровому учёту.
07:20 14.06.2024 ГТРК - Тула
 
По теме
     В связи с выполнением работ по устройству верхнего слоя асфальтобетонного покрытия на автомобильной дороге Вольный Аул - Хасанья - Герпегеж в селении Хасанья по ул.
   На территории Кабардино-Балкарской Республики, проводится постоянная работа по масштабированию системы видеонаблюдения на социально значимых объектах, местах с массовым пребыванием людей, школах, детских садах,
В селении Терекское Кабардино-Балкарии отремонтировали дорогу - Министерство транспорта      В рамках реализации национального проекта «Безопасные качественные дороги» в селении Терекское завершены работы на автодороге Дейское-Верхний Акбаш-Терекское протяженностью 1,3 км.
Министерство транспорта
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской Республики В рамках проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков МВД по Кабардино-Балкарской Республике в ходе осмотра гаражного помещения,
МВД Кабардино-Балкарской Республики
Художник мирового уровня - Кабардино-Балкарская правда 20 июля исполняется 60 лет со дня рождения заслуженного художника России и народного художника Кабардино-Балкарии Хамида Савкуева.
Кабардино-Балкарская правда
Третья выставка работ Хамида Савкуева открылась в Нальчике - РИА Кабардино-Балкария В Нальчике, в выставочном зале сквера Столетия республики, открылась выставка заслуженного художника РФ, народного художника КБР, академика РАХ Хамида Савкуева под названием «Ковчег», сообщил корреспондент РИА «Кабардино-Балкария».
РИА Кабардино-Балкария