Жалоба физического лица признана необоснованной

В Управление Федеральной антимонопольной службы по Кабардино-Балкарской Республике (далее – Управление) в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) поступила жалоба физического лица (далее – Заявитель) на действия Территориального управления Росимущества в Кабардино-Балкарской Республике (далее – Организатор торгов) при проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка.

Заявитель обжаловал действия Организатора торгов, выразившиеся, по его доводам, в установлении задатка в размере 100% от начальной цены предмета аукциона и указании в заявке условия о необходимости заключения договора аренды в течение 10 дней.

Проверяя доводы жалобы, Комиссия пришла к следующим выводам.

Проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регламентируется Земельным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Правоотношения по подготовке и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в публичной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, урегулированы нормами статей 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с правилами статьи 18.1 Закона о защите конкуренции антимонопольный орган рассматривает жалобы на действия (бездействие) юридического лица, организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов или в случае, если торги, проведение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, признаны несостоявшимися.

В соответствии с частью 18 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»). «Шаг аукциона» устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

В соответствии с пунктом 8 части 21 извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка.

Как установлено частью 1 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, подтверждающие внесение задатка.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые установлены организатором торгов и указаны в извещении о проведении торгов.

Земельный кодекс не содержит ограничений относительно размера задатка, который должен внести потенциальный участник аукциона для участия в нем.

Ввиду вышеизложенного Комиссия признает доводы заявителя об установлении 100% размера задатка от начальной цены предмета аукциона и установления требования Организатором торгов о внесении задатка на участие в аукционе единым платежом необоснованными.

Относительно довода заявителя об установлении Организатором торгов условия о заключении договора аренды по результатам торгов в течение 10 дней со дня подписания протокола по итогам торгов Комиссией установлено следующее.

Из анализа извещения, размещенного на сайте www.torgi.gov.ru , следует, что в нем содержится следующее условие: «В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона».

Данное условие полностью корреспондирует с положением части 14 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ.

Иных условий о порядке и сроке заключения договора по результатам проведенного аукциона Организатором торгов в извещении и форме заявки не установлено.

Руководствуясь статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия решила признать жалобу необоснованной.

Новости соседних регионов по теме

- Новоуральск
Комитет по управлению имуществом информирует о проведении аукционов на право заключения договоров аренды следующих земельных участков в городе Новоуральск (микрорайон 24).
15:02 30.03.2020 Администрация г. Новоуральска
- Элиста
Заседание Комиссии по организации и проведению торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков,
19:50 26.03.2020 Министерство по земельным и имущественным отношениям
- Ульяновск
В Ульяновское УФАС России поступила жалоба гражданина (вх. 23.03.2020 № 58/ог) на действия организатора торгов – Муниципального бюджетного учреждения «Симбирцит» по работе спортивно-досуговых клубов для детей,
08:40 26.03.2020 Ульяновское УФАС
- Ишимбай
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и городу Ишимбаю оповещает о результатах проведения аукциона по продаже права аренды зе
10:52 25.03.2020 Администрация Ишимбайского района
- Ейск
Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельных  участков: Продавец:
16:05 24.03.2020 Администрация г. Ейска
- Старощербиновская
Администрация муниципального образования Щербиновский район, являющаяся уполномоченным органом и организатором по проведению аукциона,
10:41 24.03.2020 Щербиновский район
- Старощербиновская
Администрация муниципального образования Щербиновский район, являющаяся уполномоченным органом и организатором по проведению аукциона,
10:41 24.03.2020 Щербиновский район
- Старощербиновская
Администрация муниципального образования Щербиновский район, являющаяся уполномоченным органом и организатором по проведению аукциона,
07:33 24.03.2020 Старощербиновское сельское поселение
 
По теме
В Кабардино-Балкарское УФАС России поступила жалоба физического лица, (далее - Заявитель) на действия организатора торгов  при проведении открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка .

26.03.2020
Прокуратурой Черекского района в ходе мониторинга информационно-телекоммуникационной сети Интернет выявлены два сайта с информацией о способах хищения энергоресурсов путем остановки и замедления приборов учета расхода пр

02.04.2020
Почти 250 млн рублей потратят в КБР на благоустройство общественных пространств и дворовых территорий - Sk-News.Ru Накануне, 26 марта, глава Кабардино-Балкарии Казбек Коков участвовал в видеоселекторе во главе с вице-премьером России Маратом Хуснуллиным по вопросам реализации нацпроектов в условиях угрозы распространения коронавируса

27.03.2020
 
В Кабардино-Балкарии введен в эксплуатацию стационарный комплекс автоматической фиксации нарушений ПДД - ГИБДД КБР Уважаемые автомобилисты! Госавтоинспекция Кабардино-Балкарии информирует о введении в эксплуатацию комплекса автоматической фиксации нарушений Правил дорожного движения, расположенного на 444 км.

24.03.2020
Уважаемые автомобилисты! Госавтоинспекция Кабардино-Балкарии информирует о введении в эксплуатацию комплекса автоматической фиксации нарушений Правил дорожного движения, расположенного на 444 км.

24.03.2020
 
Мусоровывозящая техника на Ставрополье проходит дополнительную обработку против короновируса - Sk-News.Ru Региональным оператором по обращению с ТКО ООО «Эко-Сити» организована дополнительная обработка мусоровывозящей техники дезинфицирующими средствами, в связи с пандемией короновирусной инфекции.

21.03.2020
Так уж вышло, что 2020 год нас пока не особенно радует – мы постоянно получаем информацию, которая способна вызвать чувство тревоги.
25.03.2020 Кабардино-Балкарская правда
Заслуженная артистка Кабардино-Балкарии и Ингушетии, солистка государственного фольклорно-этнографического ансамбля танца «Балкария»,
25.03.2020 Газета Горянка
Поколение шестидесятников внесло огромный вклад в развитие культуры балкарского народа, создав основу для поступательного развития в последующие годы.
25.03.2020 Газета Горянка
Пятигорские студенты-медики показали отличные результаты по итогам третьей Всероссийской олимпиады - Sk-News.Ru Пять студенток Пятигорского медико-фармацевтического института – филиала ВолгГМУ продемонстрировали отличные результаты на финальном этапе Третьей Всероссийской олимпиады студентов «Я – профессионал» по направлению «Фарм
Sk-News.Ru
31.03.2020
Информация о работе городского общественного транспорта в условиях режима повышенной готовности - Городской округ Нальчик В связи с продолжающимся распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) и введением  в соответствии с Указами Главы КБР от 18 марта 2020 г. № 19-УГ,
Городской округ Нальчик
27.03.2020
Дочь офицера Росгвардии Анжелика Ходова заняла третье место на первенстве России по тхэквондо, проходившем в Сочи.
13.03.2020 Кабардино-Балкарская правда
Сотрудники следственного управления по Кабардино-Балкарской Республике оказали помощь ветеранам Великой Отечественной войны - Следственный комитет Следственное управление  по Кабардино-Балкарской Республике продолжает  «Эстафету добрых дел» Следственного комитета России.
Следственный комитет
02.04.2020
23 марта 2020 года, примерно в 23 часа 25 минут, водитель легковой автомашины, двигаясь по автодороге «Прохладный-Эльхотово», со стороны г. Терек, в направлении с. Эльхотово, на 38км.+205м.
Терский район
01.04.2020
Сотрудники Управления Росгвардии по КБР посетили мемориал «Вечная память жертвам фашизма», где почтили минутой молчания память погибших в годы оккупации жителей Нальчика, сообщили в пресс-службе ведомства.
25.03.2020 Кабардино-Балкарская правда
В г. Тырныаузе Эльбрусского района в рамках всероссийской акции «Сообщи, где торгуют смертью» при активной поддержке специалистов здравоохранения и общества состоялось мероприятие,
25.03.2020 Газета Горянка
В СУ СК РФ по КБР возбуждено уголовное дело по факту убийства и покушения на убийство двух человек.
25.03.2020 Кабардино-Балкарская правда
В КБР установлены дополнительные выплаты врачам и медперсоналу - РИА Кабардино-Балкария Сегодня на сайте Главы и правительства КБР опубликован Указ «Об установлении выплат стимулирующего характера отдельным работникам системы здравоохранения на период осуществления мер по предотвращению распространения ново
РИА Кабардино-Балкария
02.04.2020
JPEG Файл - МВД Кабардино-Балкарской Республики В мессенджере Ватсап появилось сообщение о том, что якобы ко всем гражданам будут приходить врачи с полицейскими и заставлять проходить тесты на наличие коронавируса.
МВД Кабардино-Балкарской Республики
02.04.2020
В КБР полицейские присоединились к мировому флешмобу - РИА Кабардино-Балкария В поддержку мирового флешмоба «Мы ради вас остались на работе, вы ради нас останьтесь дома», выступили сотрудники отдела МВД России по Урванскому району Кабардино-Балкарской Республики.
РИА Кабардино-Балкария
02.04.2020
Учитывая эпидемиологическую обстановку в ГБУЗ «КБЦМК и СМП» приняты повышенные меры безопасности по защите сотрудников и недопущению распространения SARS-CoV2 (covid19); Сформированы отдельные бригады: 1) ОРВИ,
02.04.2020 Министерство здравоохранения
М.Мишустин : Уважаемые коллеги, добрый день! Мы продолжаем ежедневно принимать меры по поддержке российской экономики, чтобы минимизировать влияние кризисных явлений на граждан и бизнес.
02.04.2020 УФНС России
Сотрудники МВД совместно с представителями УФСБ выявили факт незаконной вырубки деревьев на территории Лескенского лесничества на окраине села Псыгансу, - сообщила в четверг пресс-служба МВД по КБР.
02.04.2020 РИА Кабардино-Балкария